设为首页 | 收藏网站 | 联系我们 点击这里给我发消息

联系我们


昆山德九市政工程有限公司

全国免费热线:

您所在的位置:首页 > 新闻动态 > 行业动态 >

行业动态

交通设施产品北京商铺市场租金每年增长10%,投资有望增加,租金

来源: 未知  作者: admin  发布时间: 2018-11-01  浏览次数:220

   

2009年实施宏观经济刺激政策后,北京的商业、消费等一直比较活跃,这也支撑了商业地产,尤其是近年来的商店租金和房价逐年上涨。
    
     统计显示,从2009年到2011年,北京大型购物中心的平均租金逐年增加,年均增长约10%。以2011为例,第一季度到2011季度的增长率达到了13.3%。
    
     伟业我爱我们集团副总裁胡景辉,告诉记者,这主要是由于宏观经济的逐步激活和消费,包括由于高房价导致商业地产供应减少,2011年商店供应减少一半。与2006年相比,以及限制贷款和购买政策之后私人投资的增加,商业地产,包括高投资预期,也推高了租金。
    
     瑞景阳光企业管理有限公司总经理李瑞告诉记者,通货膨胀造成这种成本上升,原材料成本、商家销售等成本上升,还因为他的成本增加,当然还有人力等原因,这种上升也是原因之一。
    
     记者了解到,北京大部分高质量的综合性商场的租金定价方法都是固定租金和扣除租金都取其高价,而根据商场收银机系统,对每家商店的实际销售额进行统计,根据销售额来计算租金。2012年第一季度,北京主要商业区的商场平均租金在东昌安街附近最高。一楼的平均租金是每月3000元左右,最高租金可以达到每月5000元以上,这取决于购物中心的位置和物业公司对购物中心的管理能力。
    
     瑞景阳光商业管理有限公司总经理李瑞告诉记者,如果商场不好,或者想提高租金,基本上是不可能的,生意不好的情况下出现麻烦,基本上要降低租金,以保持相对性、稳定性,所以核心还是这取决于你的业务能力能达到什么样的状态。
    
    

相关推荐: